Veel eigenaren van een koopwoning kiezen bij verhuizing voor een huurwoning. De koopwoning is hypotheekvrij of heeft een ruime overwaarde. Een groot deel hiervan is voor de maandelijkse huur de voorliggende jaren. Een calculatie is eenvoudig te maken. De rest is voor “leuke dingen” of een schenking aan kinderen of een goed doel. Of als reservering voor toekomstige zorgkosten.
Natuurlijk zijn er voordelen en nadelen bij verhuizing naar een huurwoning. Hieronder een paar belangrijke overwegingen.
Voordelen huur:
- Geen kosten meer voor onderhoud en renovaties die bij een koopwoning komen kijken.
- Een huurwoning biedt meer flexibiliteit als het gaat om verhuizen. Senioren kunnen makkelijker verhuizen naar een kleinere woning of dichter bij familie of zorgvoorzieningen.
- Huurders zijn niet verantwoordelijk voor groot onderhoud, renovaties of reparaties, wat kan bijdragen aan minder stress en meer gemak.
- Veel huurwoningen voor senioren zijn levensloopbestendig of speciaal aangepast voor ouderen, met bijvoorbeeld drempelloze ingangen en zorg op afroep, wat kan bijdragen aan meer comfort en veiligheid.
- Voor senioren met een laag inkomen kan de huurprijs worden gesubsidieerd door huurtoeslag, wat de maandelijkse kosten kan verlagen.
Nadelen huur:
- De waarde van een koopwoning kan in de loop der tijd stijgen, wat een financieel voordeel is dat huurders niet hebben.
- Huurprijzen kunnen jaarlijks stijgen, afhankelijk van wet- en regelgeving. Dit kan leiden tot hogere woonlasten in de toekomst, vooral als huurtoeslagen wegvallen.
- In sommige regio’s is er een tekort aan geschikte huurwoningen, wat het moeilijk kan maken om een passende en betaalbare woning te vinden.
- De koopwoning kan veel emotionele waarde hebben. Het huis kan verbonden zijn met familieherinneringen en persoonlijke geschiedenis, wat de beslissing om te verhuizen moeilijker maakt.
Het afwegen van deze voor- en nadelen kan helpen om te bepalen of het verhuizen van een koopwoning naar een huurwoning voor hen de juiste stap is.
Advies. De persoonlijke omstandigheden kunnen zeer divers zijn. Daarom is het verstandig eerst financieel-advies in te winnen voor een definitieve keuze wordt gemaakt.